CATEGORY 知っ得!

土地の表示に「地」なし

「番」と「番地」の使い分け 郵便物などを配達されるときの宛先。つまり、住所ですが「〇〇番地」と表示されています。この「〇〇番地」の「番地」ですが「あなたのお住まいは」と言われたときの住居の住所なんですね。 一方、「あなた…

「土地売買と税」の照会から

譲渡所得により課税 今回売買される土地は所有権移転登記の登記がなされています。 いずれにしても、所有期間が5年超となることから長期譲渡所得となります。 税率は所得税15%+住民税5%(町民税3%、道民税2%)となり、加え…

「土地・建物の贈与」の照会から

気を付けたい低額譲渡 ご照会のあった土地・建物の贈与についてですが個人間の場合を想定してご説明します。 110万円の基礎控除があって、贈与を受けた人(受贈者)が対象になることについてはご存じのことと思います。 また、一歩…

開業先輩から伝授

事業開始の諸手続き 免許証を貰うと晴れて事業を開始することが出来ます。とは言うものの黙っていても仕事は舞い込んで来ません。不動産事業は「豊富な知識」と「多様な取り組み」が問われる仕事です。宅建の資格取得で独立開業!そんな…